Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Fußbodenheizung in ruhiger Ortslage!

15562 Rüdersdorf bei Berlin

Lage/Anschrift: 15562 Rüdersdorf bei Berlin

Objektart: Erdgeschosswohnung

verfügbar ab: ab sofort

Wohnfläche: 79,67 qm

Zimmer: 3

Bäder: 1

Etagen: EG

Einbauküche: nein

Mietkonditionen

Nettokaltmiete monatlich: 717,00 Euro
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 186,00 Euro
Gesamtmiete monatlich: 903,00 Euro

Mietkaution: 3 Monatskaltmieten

 

Objektbeschreibung

Zu vermieten ist eine schöne und modern ausgestattete 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2012 neu errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch den gut durchdachten Grundriss sowie die moderne zeitgemäße Ausstattung.

So wurde in allen Räumen eine energiesparende Fußbodenheizung verbaut. Auch eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem angenehmen Raumklima und günstigen Heizkosten bei.

Der Fußboden ist mit zeitlosem und pflegeleichten Fliesenboden versehen. Neben den drei gut geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über eine geräumige Küche mit Fliesenspiegel sowie ebenerdigem Zugang zur wohnungseigenen Terrasse. Diese ist zusätzlich vom geräumigen Wohnzimmer aus zugänglich.

Das moderne Bad lässt keine Wünsche offen und bietet Dank einem Fenster auch Tageslicht.

Eine Garage auf dem Hof kann optional angemietet werden.

Lage

Dieses nur aus 6 Mietwohnungen bestehende Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig aber dennoch ruhig in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Eine Bushaltestelle ist jedoch fußläufig erreichbar, auch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 88 nach Berlin-Friedrichshagen ist zu Fuß schnell zu erreichen.

Die Straßenanbindung ist ideal, bis zur Autobahn A10 oder Bundesstraße B1/B5 benötigt man nur wenige Minuten.

Rüdersdorf bietet eine gute Infrastruktur, neben Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischen Einrichtungen stehen diverse Kindertagesstätten sowie Grundschule, Oberschule und Gymnasium zur Verfügung.

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr: 2012
Bauphase: Haus fertiggestellt
Modernisierung / Sanierung: nein
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarf
Energiebedarf: 33,4 kWh(m²xa)
Energieeffizienzklasse: keine (Ausweis 2011)

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